Estimation théorique
Rue Calmette,59152 Gruson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Calmette,59152-Gruson indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anstaing (59013), comprenant 1527 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anstaing (59013), comprenant 1527 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 45 | RUE CALMETTE | 5 | 151 | 1316 | 670000€ | 4437€ |
2021-06-28 | 49 | RUE CALMETTE | 8 | 280 | 1075 | 835000€ | 2982€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 123 | 850 | 469255€ | 3815€ |
2021-09-21 | 53 | RUE CALMETTE | 5 | 198 | 1812 | 1000000€ | 5051€ |
2020-09-02 | 2 | RES LES TILLEULS | 6 | 146 | 796 | 540000€ | 3699€ |
2020-09-28 | 29 | RUE CALMETTE | 7 | 194 | 1697 | 780000€ | 4021€ |
2022-07-19 | 26 | RUE VERTE | 5 | 132 | 1060 | 665000€ | 5038€ |
2020-10-14 | 35 | RUE DE VERDUN | 6 | 200 | 601 | 368000€ | 1840€ |
2019-07-23 | 44 | RUE VERTE | 4 | 179 | 549 | 710000€ | 3966€ |
2021-01-05 | 9 | RUE CALMETTE | 2 | 97 | 523 | 430000€ | 4433€ |
2022-07-26 | 2 | RUE CALMETTE | 5 | 209 | 897 | 1006000€ | 4813€ |
2021-10-15 | 11 | RUE VERTE | 6 | 171 | 1400 | 840000€ | 4912€ |
2020-12-14 | 58 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 207 | 445900€ | 3303€ |
2019-11-26 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 390 | 431000€ | 3592€ |
2023-03-10 | 8 | ALL DES GLYCINES | 4 | 87 | 190 | 319400€ | 3671€ |
2021-03-04 | 1 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 210 | 726 | 815000€ | 3881€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 86 | 231 | 363000€ | 4221€ |
2022-09-21 | 34 | RUE DE VERDUN | 5 | 140 | 127 | 537730€ | 3841€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 428 | 521600€ | 4830€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE BOUCHERY | 5 | 137 | 504 | 470000€ | 3431€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 139 | 935 | 353000€ | 2540€ |
2023-04-13 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 139 | 935 | 481000€ | 3460€ |
2022-05-24 | 12 | LE BOIS DE GRUSON | 5 | 163 | 1403 | 865000€ | 5307€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 347 | 123200€ | 1325€ |
2023-04-17 | 14 | LE BOIS DE GRUSON | 6 | 157 | 1818 | 495000€ | 3153€ |
2022-01-28 | 9 | LE BOIS DE GRUSON | 7 | 161 | 0 | 765000€ | 4752€ |
2023-04-17 | 51 | RUE NEUVE | 4 | 141 | 720 | 575000€ | 4078€ |
2022-11-10 | 10 | LE BOIS DE GRUSON | 7 | 213 | 1100 | 930000€ | 4366€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 88 | 92 | 156000€ | 1773€ |
2022-04-06 | 47 | RUE NEUVE | 3 | 88 | 217 | 245000€ | 2784€ |
2021-06-06 | 40 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 0 | 165000€ | 2797€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DES PIERROIS | 6 | 280 | 3553 | 1480500€ | 5288€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 605 | 280000€ | 2772€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 385 | 447300€ | 5141€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 844 | 435000€ | 4223€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES LUPINS | 5 | 140 | 872 | 557000€ | 3979€ |
2020-09-30 | 28 | RUE NEUVE | 7 | 141 | 794 | 412000€ | 2922€ |
2021-03-15 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 485 | 245000€ | 2402€ |
2022-01-03 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 485 | 416000€ | 4078€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 745 | 435000€ | 3566€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 60 | 408 | 229000€ | 3817€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 208 | 961 | 775000€ | 3726€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 343 | 920000€ | 4842€ |
2021-08-18 | 5 | RES LES ERABLES | 5 | 165 | 1116 | 648000€ | 3927€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DES LUPINS | 5 | 108 | 460 | 413000€ | 3824€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DES LUPINS | 5 | 125 | 830 | 402100€ | 3217€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 210 | 935 | 670000€ | 3190€ |
2020-05-25 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 266 | 0 | 532000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 95 | 390 | 290000€ | 3053€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 172 | 260950€ | 2747€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 412 | 305000€ | 3211€ |
2022-03-11 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 985 | 470000€ | 4352€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 274 | 248000€ | 2611€ |
2020-05-22 | 26 | RUE DES BUISSONS | 5 | 95 | 311 | 268900€ | 2831€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 145 | 688 | 540000€ | 3724€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 900 | 369000€ | 5125€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 500 | 224000€ | 3111€ |
2022-03-22 | 1100 | CHE D'INFIERE | 5 | 95 | 1874 | 180000€ | 1895€ |
2023-01-16 | 39 | RUE CAMILLE DUFAY | 6 | 212 | 524 | 475000€ | 2241€ |
2023-01-09 | 102 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 77 | 275 | 278000€ | 3610€ |
2019-10-01 | 3 | RUE ROBERT DE COSTER | 5 | 169 | 842 | 580000€ | 3432€ |
2022-06-29 | 35 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2021-07-29 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 81 | 432 | 233450€ | 2882€ |
2020-07-10 | 98 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 120 | 87 | 372000€ | 3100€ |
2021-11-15 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 666 | 494500€ | 3458€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 100 | 450 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 772 | 455000€ | 4505€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 195 | 482 | 900000€ | 4615€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 195 | 482 | 1000000€ | 5128€ |
2019-11-08 | 88 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 70 | 42 | 127300€ | 1819€ |
2019-09-19 | 90 | RUE CAMILLE DUFAY | 5 | 98 | 241 | 249000€ | 2541€ |
2021-04-13 | 66 | RUE JEAN OCHIN | 6 | 119 | 0 | 233300€ | 1961€ |
2022-01-14 | 74 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 73 | 606 | 340000€ | 4658€ |
2021-10-04 | 11 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 105 | 0 | 395000€ | 3762€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 96 | 430 | 463000€ | 4823€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE L AUTOUR | 5 | 100 | 865 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 6 | 134 | 1249 | 350000€ | 2612€ |
2022-02-14 | 66 | RUE DU BON PASSAGE | 4 | 82 | 204 | 280000€ | 3415€ |
2021-03-15 | 51 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 110 | 263000€ | 2481€ |
2021-08-10 | 51 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 110 | 283000€ | 2670€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 98 | 517 | 357000€ | 3643€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU MOULIN D OR | 4 | 98 | 517 | 435000€ | 4439€ |
2019-07-11 | 49 | RUE DU BON PASSAGE | 6 | 126 | 1025 | 512000€ | 4063€ |
2022-01-31 | 66 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 144 | 589 | 179036€ | 1243€ |
2021-02-12 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 40 | 437 | 208000€ | 5200€ |
2021-02-03 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 40 | 177 | 203000€ | 5075€ |
2021-07-13 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 165 | 495 | 450000€ | 2727€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DE L AUTOUR | 6 | 84 | 451 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-27 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 102 | 175000€ | 2500€ |
2022-08-16 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 220 | 590 | 640000€ | 2909€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE L AUTOUR | 4 | 84 | 454 | 197000€ | 2345€ |
2022-07-28 | 47 | RUE ARTHUR BEAREZ | 3 | 64 | 616 | 270000€ | 4219€ |
2019-10-28 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 150 | 832 | 542000€ | 3613€ |
2020-12-10 | 48 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 103 | 208 | 297000€ | 2883€ |
2019-05-28 | 64 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 86 | 294 | 198900€ | 2313€ |
2021-06-08 | 27 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 92 | 385 | 331700€ | 3605€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 89 | 56 | 213000€ | 2393€ |
2022-10-26 | 58 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 84 | 56 | 206700€ | 2461€ |
2022-06-08 | 52 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 50 | 209 | 227000€ | 4540€ |
2022-07-28 | 34 | RUE DU BON PASSAGE | 3 | 59 | 328 | 305000€ | 5169€ |
2020-07-31 | 21 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 74 | 425 | 310000€ | 4189€ |
2022-11-15 | 38 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 95 | 368 | 214350€ | 2256€ |
2021-05-20 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 140 | 453 | 483000€ | 3450€ |
2022-04-22 | 28 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 90 | 280 | 275000€ | 3056€ |
2021-12-03 | 212 | RTE NATIONALE | 5 | 270 | 336 | 547470€ | 2028€ |
2021-07-08 | 40 | RUE JEAN OCHIN | 5 | 147 | 893 | 464500€ | 3160€ |
2021-01-29 | 9 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 123 | 625 | 270000€ | 2195€ |
2019-09-25 | 35 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 93 | 311 | 225000€ | 2419€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 93 | 311 | 275000€ | 2957€ |
2020-01-02 | 13 | RUE JEAN OCHIN | 5 | 96 | 456 | 216500€ | 2255€ |
2019-10-29 | 7 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 60 | 767 | 301000€ | 5017€ |
2020-06-19 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 102 | 486 | 330000€ | 3235€ |
2020-06-09 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 553 | 343000€ | 3649€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU TAMBOURIN | 3 | 81 | 413 | 137600€ | 1699€ |
2022-05-06 | 9 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 133 | 843 | 332800€ | 2502€ |
2019-06-14 | 158 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 170 | 161000€ | 1789€ |
2020-12-07 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 64 | 132 | 332270€ | 5192€ |
2022-06-15 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 64 | 132 | 348000€ | 5438€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 95 | 241 | 212000€ | 2232€ |
2021-07-30 | 204 | RTE NATIONALE | 6 | 220 | 1902 | 595000€ | 2705€ |
2022-05-04 | 164 | RTE NATIONALE | 2 | 41 | 88 | 166000€ | 4049€ |
2020-10-02 | 31 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 0 | 385000€ | 3632€ |
2020-09-14 | 31 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2022-07-22 | 148 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 80 | 257000€ | 1977€ |
2019-12-17 | 26 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 95 | 176 | 215000€ | 2263€ |
2021-10-20 | 24 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 65 | 177 | 169000€ | 2600€ |
2021-11-09 | 123 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 127 | 643 | 440000€ | 3465€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DU BON PASSAGE | 5 | 82 | 191 | 216000€ | 2634€ |
2020-04-30 | 29 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 102 | 565 | 280000€ | 2745€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU BON PASSAGE | 4 | 104 | 12 | 388250€ | 3733€ |
2019-07-24 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 454 | 380000€ | 2603€ |
2021-09-02 | 20 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 65 | 226 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-12 | 29 | RUE LOUIS PERIN | 5 | 101 | 363 | 462000€ | 4574€ |
2019-08-07 | 1379 | RUE PASTEUR | 6 | 223 | 595 | 511330€ | 2293€ |
2020-09-17 | 132 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 149 | 188000€ | 2686€ |
2020-02-28 | 130 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 142 | 208000€ | 2080€ |
2022-12-27 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 98 | 391 | 429000€ | 4378€ |
2019-07-05 | 15 | RUE LOUIS PERIN | 4 | 97 | 229 | 217000€ | 2237€ |
2022-09-09 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 217 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-21 | 124 | RTE NATIONALE | 4 | 133 | 336 | 445000€ | 3346€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 156 | 912 | 580905€ | 3724€ |
2019-06-28 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 121 | 405 | 340000€ | 2810€ |
2022-01-05 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 381 | 440000€ | 3761€ |
2020-01-31 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 300 | 277725€ | 3229€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU MAREQUAIX | 5 | 82 | 392 | 350000€ | 4268€ |
2020-06-30 | 4 | RUE JEAN OCHIN | 4 | 62 | 66 | 136283€ | 2198€ |
2022-09-23 | 86 | CLOS LA FONTAINE | 6 | 145 | 171 | 488000€ | 3366€ |
2021-12-27 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 278 | 337000€ | 3474€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DU MAREQUAIX | 5 | 86 | 849 | 275250€ | 3201€ |
2023-04-25 | 183 | RTE NATIONALE | 4 | 105 | 482 | 182500€ | 1738€ |